Thẩm định giá động sản

Thẩm định giá động sản

THẨM ĐỊNH GIÁ THIẾT BỊ CHUYÊN DÙNG

THẨM ĐỊNH GIÁ CÁC PHƯƠNG TIỆN KHÁC

THẨM ĐỊNH GIÁ PHƯƠNG TIỆN VẬN TẢI

THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ

I. GIỚI THIỆU CHUNG

Thẩm định giá động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp

Thẩm định giá động sản bao gồm: Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, các hàng hóa dịch vụ khác,…Trong từng trường hợp và mục đích thẩm định cụ thể được vận dụng khái niệm giá trị thị trường và giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá.

II. ĐỐI TƯỢNG THẨM ĐỊNH

- Thẩm định giá thiết bị văn phòng (máy tính, máy in, máy chiếu, nội thất văn phòng…)

- Thẩm định giá dây chuyền máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ,…

- Thẩm định giá thiết bị chuyên dùng: Thiết bị y tế, thiết bị khai thác khoáng sản, khai thác đá, máy công- nông nghiệp, máy công cụ,…

- Thẩm định giá phương tiện vận tải: xe tải, xe du lịch, xe cần cẩu, tàu thuyền, xà lan,…

- Các phương tiện khác.

III. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH

- Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng;

- Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh;

- Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp;

- Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp;

- Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại;

- Hoạch toán kế toán, tính thuế ;

- Tư vấn và lập dự án đầu tư;

- Các mục đích khác;

IV. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH

- Cách tiếp cận và phương pháp định giá động sản

 + Cách tiếp cận từ thị trường: Phương pháp so sánh

 + Cách tiếp cận từ chi phí: Phương pháp chi phí thay thế, phương pháp chi phí tái tạo

 + Cách tiếp cận từ thu nhập: Phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương pháp vốn hóa trực tiếp

- Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của động sản thẩm định giá thông qua việc so sánh động sản thẩm định giá với các động sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường.

- Cách tiếp cận từ chi phí là cách thức xác định giá trị của động sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một động sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với động sản thẩm định giá và hao mòn của động sản thẩm định giá. Cách tiếp cận từ chi phí có thể sử dụng để xác định giá trị động sản thẩm định giá theo cơ sở giá trị thị trường hoặc phi thị trường.

- Cách tiếp cận từ thu nhập là cách thức xác định giá trị của động sản thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ động sản về giá trị hiện tại (giá trị thời điểm thẩm định giá). Cách tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng để xác định giá trị động sản thẩm định giá theo cơ sở giá trị thị trường hoặc phi thị trường.

V. HỒ SƠ THẨM ĐỊNH

- Giấy yêu cầu thẩm định giá (theo mẫu)

- Danh mục tài sản, hợp đồng kinh tế mua bán,… (đối với máy móc thiết bị)

- Giấy chứng nhận đăng ký, sổ đăng kiểm,…(đối với xe).

- Giấy chứng nhận đăng ký, phương tiện thủy nội địa, giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật,…(đối với tàu).

- Xuất xứ hàng hoá: nước sản xuất, năm sản xuất;

- Hợp đồng thương mại, tờ khai hải quan,…(đối với tài sản nhập khẩu).

Sử dụng dịch vụ thẩm định giá VAVC, khách hàng sẽ được hướng dẫn chi tiết trong việc xây dựng hồ sơ thẩm định theo từng đối tượng tài sản cụ thể.